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Nel caso di fabbricato edificato su terreni gravati da enfiteusi, l’enfiteuta (ogni condomino) è obbligato al pagamento di un canone periodico (annuale) al nudo proprietario ("concedente").
L’ICI, invece, è un’imposta dovuta al comune dove sono ubicati gli immobili, da qualsiasi soggetto, per il possesso di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli siti nel territorio dello Stato.
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Si è tenuti al pagamento del canone annualmente e proporzionalmente alla quota posseduta e al periodo di detenzione. Pertanto, su richiesta dell’interessato, è possibile ricalcolare l’importo totale in proporzione al periodo effettivo di possesso, presentando un’apposita istanza (prelevabile all’indirizzo www.comune.francavilla.ch.it, in questa pagina web alla voce Documenti presente nel menu a sinistra) corredata dalla documentazione comprovante l’anno di acquisto della proprietà gravata da enfiteusi.
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L’avviso arriverà a tutti i cointestatari dell’immobile. L’importo potrà essere pagato da uno dei due per l’intero, o da entrambi secondo la quota di proprietà come già specificato nella FAQ 1.
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Anche nel caso di possesso di una categoria catastale C (garage, posto auto, magazzino, ecc.) vale quanto affermato nella FAQ 1.
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Nel caso di condominio, a ciascun condomino viene richiesto il pagamento dell'intero importo del canone enfiteutico (livello), in quanto in presenza di più livellari (condomini che hanno una o più unità immobiliari sul terreno gravato da enfiteusi), il valore del canone deve essere corrisposto in solido. Nel prospetto allegato alla richiesta di pagamento, chiamato "prospetto degli immobili" sulla destra di ogni annualità é riportata la dicitura "C", ad indicare un immobile in comproprietà.
In tal caso, su richiesta dell'interessato, é possibile frazionare l'importo totale in proporzione all'effettiva quota di possesso. In questo caso occorrerà presentare apposita istanza (prelevabile in questa pagina web alla voce Documenti presente nel menu a sinistra) corredata dalla documentazione comprovante la quota parte della totalità degli enfiteuti (ad es.: titolo di proprietà, tabella millesimale in presenza di condominio, etc.).
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Per contattare, segnalare, scrivere al Comune puoi:
- chiamare il Centralino allo 000000, l'Ufficio Relazioni con il Pubblico allo 000000, la Polizia Municipale allo 0000
- ricercare i contatti delle strutture o dei dipendenti direttamente dal sito
- inviare un messaggio attraverso il banner "Contatta il Comune" situato home page
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